意外！海淀太平庄地块溢价1.5%成交_女排

本文摘要：原标题：海淀太平庄地块车祸遇冷金地联合体溢价1.5%勇夺地产中国网讯 12月4日下午，北京土地市场上海证券交易所接续单价三高宗地海淀太平庄地块步入现场拍卖会。

原标题：海淀太平庄地块车祸遇冷金地联合体溢价1.5%勇夺地产中国网讯 12月4日下午，北京土地市场上海证券交易所接续单价三高宗地海淀太平庄地块步入现场拍卖会。最后，金地永同昌联合体以6.09亿元的总价勇夺了该地块，折算楼面价3.77万元/平方米，而溢价率仅有1.5%。

由于上海证券交易所接续单价超过北京历史三高，海淀太平庄地块更有了众多业内和媒体的注目。截至下午15点，该地块接到4次网上有效地报价。

有消息称之为，该地块共计还包括首创、懋源、龙湖、金地永同昌在内等4家房企和房企联合体参予。但最后，金地永同昌联合体以6.09亿元的总价勇夺。消息人士告诉他地产中国网记者，该地块四次网上报价都是金地联合体所报。

记者查找北京国土局官方网站，找到该地块第四次报价是6.09亿元，刚好与成交价总价吻合。实质上，早于在上海证券交易所之时，该地块的起拍楼面价既已创意低。

上海证券交易所信息表明，海淀区西外太平庄村2号地(原星竹园)起始价为6亿元，而地块规划建筑面积仅有16136平方米，据此计算出来，接续楼面价多达3.7万元/平方米。此前，北京挂起的接续单价三高的是朝阳区孙河K地块，接续楼面价超过3.5万元/平方米。

不过该地块最后因无人竞价而遭两次流拍。根据公开发表资料，北京市海淀区太平庄村2号地项目(原星竹园)为F1住宅混合公建用地，包括住宅、商业及综合用地。土地面积为5378.603平方米，建设用地5378.603平方米，建筑控制规模16136平方米。该地块的中三范围为：东至知识产权出版社用地权属西南边界、五塔寺东二路西红线;南至五塔寺东一路北红线;西至五塔寺东路东红线;北至动物园北路南红线。

根据转让条件，太平庄地块原作了合理土地下限价格，报价超过下限时，将通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确认竞得人，保障房建设单价标准为1万元/平方米。此前，有业内专家回应，太平庄地块坐落于核心城区，周边设施成熟期，再加地块体量并不大，总价门槛不低，预计将更有众多企业争夺战，预计楼面价认同将多达6万元/平方米。

而最后，海淀太平庄地块以溢价1.5%的方式被售出，觉得匪夷所思。

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