吴鹏：互联网将打通房地产的各个环节“欧联”

本文摘要：王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏地产中国网讯 9月8日，第二届中国城市（镇）运营商大会在天津盘山恒大酒店举行。

王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏地产中国网讯 9月8日，第二届中国城市（镇）运营商大会在天津盘山恒大酒店举行。在下午的第二场圆桌论坛上，王志纲战略研究院院长助理、智纲智库北京中心副总经理吴鹏回应：互联网很快发展带给的极大转变就是把环节切断。涉及链接：【专题】第二届中国城市镇运营商大会暨2015中国城市镇运营商百强点评活动【图文国史】第二届中国城市镇运营商大会首先，就地产众筹来讲，消费者和开发商的对立是房价太高，其对立在于开发商把融资成本移往到了消费者身上。如果把金融结构和地产商融合在一起，通过这个平台去已完成土地购房产品、刚刚须要消费产品和理财产品，在依赖产品创意的基础上，这可以协助开发商减少20%左右的成本。

其次，消费众筹的产品，例如阿那亚或者森垚万峰林项目，开发商可以把消费者的消费能力和产品能力聚合起来。第三，股权众筹，这可以跟大众创业、万众创意联系在一起。创意企业的资金很少，通过众筹可以切断渠道，很便利的融到钱和资源，也不会接下来在这块获得大力的发展。

对于互联网+房地产将产生怎样的图集？他回应：这主要有三个关键词：一个关键词是大众与小众，你不有可能亲近所有人，不能亲近一部分人，这部分人怎么寻找，就是互联网的起到；第二个关键词，三者合一，在阿那亚的案例当中，购买者既是投资人也是消费者，还是运营者，这三者合一，他需要降低成本，让我们的研发必要融资显得更加便捷，也可以切断我们的地产产品。金融创新和产业发展三者合一，这三者以什么方式合一，以什么效率合一，这是提高下一步的竞争力的关键。

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